국민은행 외국인대출 가능한 곳 완벽 정리! 외국인도 쉽게 대출받는 방법!

국민은행 외국인대출

 

국민은행 외국인대출 ✅

 

국내 거주 외국인과 외국국적동포가 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 국민은행에서 제공하는 외국인대출 상품이 있습니다. 이 전세자금대출은 최대 2억 원까지 지원되며, 일정 기간 소득을 증빙할 수 있다면 간편한 절차로 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 서울보증보험의 보증을 통해 보다 안전한 대출 진행이 가능하다는 특징이 있습니다.

이번 글에서는 국민은행 외국인대출의 신청 자격, 대출 한도, 금리, 상환 방식 및 신청 방법 등 필수 정보를 상세히 안내해 드리겠습니다. 🏠

 

≣ 목차

 

 

국민은행 외국인대출 KB WELCOME PLUS 전세자금대출 핵심 요약 표 📌

 

항목	내용
대출 대상	만 19세 이상이며 국내에서 3개월 이상 소득 증빙 가능한 외국인 또는 외국국적동포
대출 한도	최대 2억 원 (임차보증금의 80% 이내)
대출 기간	최대 2년 (연장 시 최대 10년 가능)
대출 금리	COFIX 연동 (6개월, 12개월 기준 변동금리 적용)
상환 방식	만기일시상환, 원리금균등분할상환, 혼합상환 중 선택 가능
중도상환 수수료	대출 실행 후 3년 이내 상환 시 발생 (최대 0.79%)
필요 서류	외국인등록증, 임대차계약서, 소득 및 재직 증빙 서류 등
신청 방법	국민은행 영업점 방문 또는 온라인 신청

 

 

 

 

외국인대출 대상 및 자격 조건 ✔️

 

KB WELCOME PLUS 전세자금대출을 이용하려면 다음의 조건을 충족해야 합니다.

 

🔹 연령 요건: 만 19세 이상

🔹 소득 요건: 최근 3개월 이상 국내에서 소득을 증빙할 수 있어야 함

🔹 거주 요건: 국내에 거주하며 비자의 유효기간이 3개월 이상 남아 있어야 함

🔹 주택 보유 요건:

• 본인과 배우자가 무주택자이거나 1주택 보유자 (단, 시가 9억 원 이하 주택만 해당)
• 2020년 7월 10일 이후 투기과열지구에서 3억 원 초과 아파트 구입자는 제외

📌 신청 가능한 비자 유형

체류 자격	비자 유형
외교/공무/협정	A-1, A-2, A-3
유학/문화예술	D-1, D-2, D-3, D-5, D-6
기업투자/무역경영	D-7, D-8, D-9, D-10
교수/회화지도/연구	E-1, E-2, E-3, E-4
방문동거/거주	F-1, F-2, F-4, F-5, F-6
결혼이민/방문취업	H-2

 

 

외국인대출 한도 및 금리 🪙

 

대출 한도

 

✔️ 최대 2억 원까지 가능

✔️ 임차보증금의 80% 이내에서 결정

✔️ 신청자의 연소득 및 기존 부채 비율에 따라 최종 승인 금액 결정

 

대출 금리

기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
COFIX 6개월	3.22%	2.65%	1.40%	4.47%
COFIX 12개월	3.22%	2.73%	1.40%	4.55%

 

📌 우대 금리 적용 조건

 

✔️ 국민은행 신용카드를 일정 기간 사용한 경우, 최대 0.3% 금리 감면 가능
✔️ 급여이체나 자동이체 실적이 있는 경우, 최대 0.3% 추가 감면 가능
✔️ 부동산 전자계약을 활용하면 0.2% 추가 금리 인하 가능

 

 

대출 기간 및 상환 방식 💰

 

 

✔️ 대출 기간

 

최소 3개월부터 최대 2년까지 가능하며, 연장 시 최장 10년까지 연장 가능

 

✔️ 상환 방법

✅ 만기일시상환: 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기 시 원금을 한 번에 상환
✅ 원리금균등분할상환: 매월 일정 금액의 원금과 이자를 함께 납부
✅ 혼합상환: 일부는 만기일시상환, 나머지는 원리금균등분할 방식으로 상환 가능

 

 

국민은행 외국인대출 신청 시 필수 확인 사항 📌 

 

✔️ 비자 유효기간: 신청 시 최소 3개월 이상 남아 있어야 신청 가능
✔️ 대출 대상 주택 제한: 단독주택(다가구 포함)은 대출 대상에서 제외됨
✔️ 질권설정 동의 필요: 대출 진행을 위해 집주인의 질권설정 동의서 필수 제출

 

 

대출 신청 절차 및 필요 서류 🏦

 

 

✔️ 신청 방법

 

1️⃣ 국민은행 영업점을 방문하여 신청
2️⃣ 국민은행 공식 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 온라인 신청 가능

 

✔️ 필수 제출 서류

✅ 본인 신분 확인 서류: 외국인등록증 또는 기타 신분증
✅ 임대차 관련 서류: 확정일자가 기재된 전세계약서
✅ 보증금 납입 증빙 자료: 보증금의 최소 5% 이상 납부한 내역
✅ 부동산 관련 서류: 임차 주택의 등기사항전부증명서
✅ 소득 및 재직 확인 서류: 국내에서 3개월 이상 소득이 발생한 증빙 자료
✅ 거주 확인 서류: 외국인등록사실증명서 또는 국내거소신고사실증명서
✅ 가족관계 확인 서류: 결혼 여부를 증명할 수 있는 가족관계증명서

 

 

 

 

국민은행 외국인대출 후기 사례 🗣️

 

✔️ C씨 (몽골 출신, 요식업 종사자)

 

"국내에서 오랫동안 거주하며 사업을 운영하고 있었지만, 대출이 쉽지 않았습니다. 국민은행 외국인대출 덕분에 안정적인 전세 계약을 맺을 수 있었고, 상담 과정도 매우 원활했습니다."

 

✔️ D씨 (프랑스 출신, 디자이너)

 

"외국인이라 금융 서비스 이용이 까다롭다고 생각했는데, 국민은행에서 체계적인 상담을 통해 무리 없이 대출을 받을 수 있었습니다. 특히 서류 준비 과정이 명확해서 좋았습니다."

 

 

마무리

 

국민은행 외국인대출은 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 국내 거주 외국인도 신청할 수 있는 전세자금대출입니다. 소득 증빙과 비자 유효기간 등의 조건을 충족하면 비교적 간편하게 진행할 수 있으며, 서울보증보험 보증을 통해 보다 안전하게 이용할 수 있습니다.

✅ 보다 안정적인 주거 마련을 원한다면, 국민은행 영업점 방문 또는 공식 홈페이지에서 상담을 받아보세요!